Цель

Поручительство по жилищному кредиту предназначено для тех, кто желает взять кредит на приобретение нового или ремонт имеющегося жилья и сократить свой первый взнос. Поручительство по жилищному кредиту позволит приобрести квартиру, частный дом, участок или дачу. Участок в этом случае должен приобретаться под строительство жилого дома, а дача – с целью перестройки для круглогодичного проживания.


Выгоды

  • Поручительство KredEx позволяет взять кредит с долей самофинансирования 10%.
  • При наличии самофинансирования в размере не менее 10% не требуется предоставлять дополнительный залог.

Для кого?

  • частный и семейный

Услуга подходит, если

  • вы желаете купить жилье
  • вы желаете построить жилье
  • вы желаете реконструировать имеющееся жилье
  • у вас нет дополнительного залога и вы желаете уменьшить первоначальный взнос по жилищному кредиту

Важнейшие условия

Важнейшие условия:
  • Если ходатайствующий о получении кредита, входящий в целевую группу, имеет временное право на проживание или срочный вид на жительство в Эстонии, предоставление поручительства разрешается только при условии, что действие временного права на проживание или срочного вида на жительство лица, исходя из которого определяется принадлежность к целевой группе, равноценно или более продолжительно, чем предположительный срок окончания ответственности KredEx.
  • Для подачи ходатайства о поручительстве KredEx по жилищному кредиту просим обращаться в банк, процесс получения кредита и поручительства также полностью проходит через банк. Дополнительно обращаться в KredEx не требуется.
  • Хотя бы один ходатайствующий о кредите, желающий воспользоваться поручительством KredEx по жилищному кредиту, должен относиться к одной из целевых групп
  • Самофинансирование составляет минимум 10% от стоимости залогового имущества по кредиту
  • Сумма кредитного поручительства составляет до 24% от стоимости залогового имущества по кредиту, но не более 20 000 евро. Если ходатайствующий о кредите является приобретателем энергоэффективного жилья или лицом, желающее провести реконструкционные работы по повышению энергоэффективности жилья, то максимальная сумма поручительства составляет 50 000 евро.
  • Ограничения по сумме кредита отсутствуют
  • Условия графика при сроке погашения кредита, превышающем 30 лет: возраст заемщиков по состоянию на срок погашения кредита не должен превышать 70 лет, а залоговое имущество должно быть сдано в эксплуатацию или полностью реновировано в течение последних 10 лет
  • Плата за поручительство в размере 3% от суммы поручительства вносится при заключении договора единовременным платежом
  • при рождении ребенка – кредитный отпуск до достижения ребенком 2 лет, а при наличии ребенка – не более, чем до достижения ребенком 2 лет
  • Жилье, приобретаемое посредством кредитного поручительства KredEx, может не быть первым приобретаемым жильем, но заемщик может одновременно использовать только одно поручительство по жилищному кредиту KredEx.
  • Владельцем и пользователем приобретаемого или реновируемого жилого помещения должен являться заемщик. Допускается также приобретение жилья в совместную собственность с супругом(-й) или созаемщиком.

Полезно знать

    • Приобретенное посредством поручительства имущество нельзя сдавать в аренду
    • Ходатайство о поручительстве подается через банк
    • Являющееся залогом имущество следует застраховать

Процесс ходатайства

Целевая группа – молодая семья

Молодая семья – это родитель или родители, которые растят ребенка в возрасте до 15 лет (включительно), при этом родителем считается и опекун.

Целевая группа – молодой специалист

Молодой специалист – это лицо в возрасте до 35 лет (включительно), получившее высшее, среднее специальное или среднее профессиональное образование (на базе основного или среднего) или прошедшее профессиональное обучение на базе основного или среднего образования и соответствующее хотя бы одному из нижеследующих условий:

  • с ним заключен трудовой договор, служебный договор или договор члена правления, и при наличии испытательного срока испытательный срок должен быть пройден;
  • он вступил в должность на основании закона, и при наличии испытательного срока испытательный срок должен быть пройден;
  • он зарегистрирован в Коммерческом регистре или Налоговом департаменте как предприниматель-физическое лицо, при этом должен не менее года вести предпринимательскую деятельность.

Целевая группа – приобретатель энергоэффективного жилья или лицо, желающее провести реконструкционные работы по повышению энергоэффективности жилья

Приобретатель/строитель энергоэффективного жилья или лицо, желающее провести реконструкционные работы по повышению энергоэффективности жилья. Требования к энергоэффективному жилью:

  • При приобретении энергоэффективного жилья класс энергоэффективности жилого дома на одну или две квартиры или многоквартирного жилого дома, в котором приобретается квартира, должен быть не ниже С.

Соответствующая энергометка должна быть составлена не ранее 03.05.2013 г.

  • При постройке энергоэффективного жилья или при реконструкции жилья или его части класс энергоэффективности после постройки или реконструкции должен быть не ниже С.

Целевая группа – ветеран Сил обороны или Союза обороны

Ветераны – это служившие в Силах обороны и Союзе обороны лица, которые участвовали в иностранной миссии или получили ранение на службе в Эстонии.

Целевая группа – наниматель, проживающий в возвращенном жилье

Нанимателями, проживающим в возвращенном жилье, считаются следующие лица, имеющие договор найма жилых помещений, которые были возвращены в рамках реформы собственности после противоправного отчуждения:

  • наниматель
  • супруг(а) нанимателя или лицо, с которым заемщик фактически проживает, не заключая брак
  • проживавший с нанимателем совершеннолетний член семьи, с которым был заключен кредитный договор в связи со смертью нанимателя
  • совершеннолетний член семьи нанимателя
  • статус нанимателя можно подтвердить договором найма или справкой из регистра народонаселения
  • на момент подачи кредитной заявки договор найма должен находиться в силе
  • проживание на одной жилплощади с членом семьи можно подтвердить договором найма или справкой из регистра народонаселения
  • если используемое на основании договора найма жилое помещение не будет приобретено, заемщик и проживающие с ним лица должны будут освободить жилое помещение в течение 3 месяцев с момента заключения кредитного договора

Между собственником жилого помещения, нанимателем и всеми проживающими совместно с нанимателем совершеннолетними членами семьи надлежит заключить письменное соглашение о расторжении договора найма и освобождении жилого помещения.

Для подачи ходатайства о поручительстве по жилищному кредиту следует обратиться в банк, который займется получением поручительства и ведением отчетности.

Поручительство по жилищному кредиту оформляют следующие банки: Swedbank, LHV PankCitadele PankCoop Pank, Luminor, SEB Pank, Tallinna Äripank.

Документы

Свяжитесь с нами

Kristo Hütt

Менеджер по обслуживанию клиентов (Поручительство по жилищному кредиту, Поручительство по кредиту для многоквартирного дома, Инвестиционное пособие на развитие жилищного фонда для местных самоуправлений)
kristo.hutt [at] kredex.ee